Prachtig landgoed op interessante ligging te Rollegem
Omschrijving
Graag stellen wij u volgend landgoed voor, gelegen te Rollegem en genaamd: Goed te Bottelrie
Dit domein betreft een authentiek bewaarde hoeve op 17.000 m2 afgezonderd van omgevende bebouwing en rondom omgeven door landbouwgrond en gelegen tussen de dorpskernen van Rollegem en Bellegem.
Sinds 2.000 volledig gerenoveerd met behoud van oorspronkelijk karakter – het woongedeelte volledig herbouwd (2002) volgens de toen geldende normen en mogelijkheden en in tiptop staat van onderhoud.
Gelijkvloers:
Via de ruime inkom in het hoofdgebouw, betreden we de zéér lichtrijke leefruimte met aansluitend bibliotheekhoek en aparte moderne leefkeuken. Kleine bergruimte/wasplaats palend aan de keuken.
Daarnaast gelijkvloers hebben we nog één slaapkamer met badkamer en apart toilet.
Verdieping:
Op het verdiep hebben we twee ruime slaapkamers, een bureau met mezzanine, hobbyruimte en/of slaapkamer, ruime zithoek/TV hoek, badkamer.
Het geheel is aangesloten op regenwater (2x20.000 liter, koolstoffilter met regeneratie), aangesloten op stadswater alsook op putwater.
Verder beschikken we over 38 zonnepanelen, wat een laag verbruik en een lage elektriciteitsfactuur oplevert.
Verwarming gebeurt d.m.v. vloerverwarming (mazoutbrander… bovengrondse binnenliggende tank van 4.000 l (gekeurd).
Warm water via elektrische boiler (2) op zonnepanelen
In de leefruimte is er een open haard met warmte recuperatie, in de keuken beschikken we bijkomend nog over een speksteenkachel …
Overal dubbele geluidswerende beglazing, muren, dak en vloeren zijn extra geïsoleerd en dit levert ons dan ook een mooi EPC op.
EPC B (131 kWh/m²/ jaar)
Verder nog aanwezig sauna, overdekte BBQ ruimte
Afvalwater wordt ter plaatse volledig gezuiverd via een aangelegd rietveld
(recent gekeurd) en verder hebben we ook nog een mooie grote siervijver die
eventueel kan aangepast worden tot zwemvijver.
Ideaal voor iemand die houdt van de natuur en van dieren …
Qua ligging ook zéér interessant t.o.v. centrum Stad Kortrijk (5km) en
bereikbaarheid van allerlei faciliteiten (Ziekenhuis en oprit E17 op 4 km).
Spreekt deze eigendom u aan om een bezoek in te lassen? Graag contact via
Renaat op gsm nr. 0475 46 25 94
| Adres: | Oude Bellegemsestraat 1 Rollegem |
| Referentie: | M/07277 |
| Vraagprijs: | € 1.750.000 |
| Type: | Landhuis |
| Beschikbaar vanaf: | In overleg |
| Ligging: | Vrij uitzicht, Landelijk |
| Perceeloppervlakte: | 17.202 m² |
| Perceelbreedte: | 140 m |
| Perceeldiepte: | 155 m |
| Bebouwde opp.: | 743 m² |
| Bewoonbare opp.: | 337 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1899 |
| Gevelbreedte: | 21,7 m |
| Bouwlagen: | 3 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.850 |
| Kadastrale benaming: | Huis |
| Kadastrale Nummers: | C380/00F/P0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 17.202 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20250604-0003617212-RES-2 |
| EPC Index: | 131,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | B |
| Renovatieplicht: | Neen |
| EPC Geldig tot: | 4/06/2035 |
| Ruimtelijke Ordening: | OK |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Landschappelijk waardevolle agrarisch gebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | B |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
| Slaapkamers: | 5 |
| Badkamers: | 2 |
| WC: | 4 |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja |
| Terras: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Garage: | 2 |
| Parking: | 15 |
| Parking Types: | Privé |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Dak: | Zadeldak |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Dubbel |
| Verwarming: | Stookolie |
