Unieke Villa te Roeselare op 2258m² met 28 zonnepanelen en 432m² bewoonbare oppervlakte!
Omschrijving
Bent u op zoek naar een comfortabele en ruime VILLA waar wonen en werken perfect gecombineerd kunnen worden? Dan is deze villa precies wat u zoekt!
Troeven van deze villa:
✅ Topligging: Nabij scholen, winkels en openbaar vervoer
✅ Zeer ruime villa: Bewoonbare oppervlakte van 432 m²
✅ Volledig gelijkvloers!
✅ Veel lichtinval: Lichtrijke open leefruimte van bijna 100 m² met bar en met houtkachel en zicht op de tuin
✅ Volledig uitgeruste halfopen keuken: Oven, microgolf, vaatwasser spoelbak, kookplaat, dampkap en extra ontbijthoek
✅ 5 ruime slaapkamers waarvan 1 die de mogelijkheid biedt om er een studio van te maken
✅ 2 badkamers + 2 toiletten
✅ Ideaal voor kangoeroewonen of wonen en werken te combineren
✅ Dubbele garage
✅ 6 parkeerplaatsen
✅ Energiezuinig: Dubbele beglazing met rolluiken, centrale verwarming op gas (gascondensatieketel HR top 2011)
✅ Dakrenovatie maart 2008 (nieuwe dakbedekking en isolatie van 14cm)
✅ 28 Zonnepanelen 325WP (vermogen 9100WP)
✅ Kelder + kruipkelder van 15 m²
Heeft u interesse of wenst u meer informatie? Contacteer Laura via het nummer 0470 95 78 19. Mis deze unieke kans niet!
| Adres: | Mandellaan 471 Roeselare |
| Referentie: | M/07567 |
| Vraagprijs: | € 670.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | In overleg |
| Ligging: | Stad, Vrij uitzicht, Aan rustige weg, Open ligging, Buiten bebouwde kom, Voorstad, Gemeente |
| Perceeloppervlakte: | 2.258 m² |
| Perceelbreedte: | 41,5 m |
| Perceeldiepte: | 70 m |
| Bebouwde opp.: | 645 m² |
| Bewoonbare opp.: | 432 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1974 |
| Renovatiejaar: | 2011 |
| Gevelbreedte: | 25,5 m |
| Bouwlagen: | 2 |
| Algemene staat: | Normaal |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.750 |
| Kadastrale benaming: | Huis |
| Kadastrale Nummers: | A0005H/P0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 2.734 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20260113-0003774609-RES-1 |
| EPC Index: | 306,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | D |
| Renovatieplicht: | Neen |
| EPC Geldig tot: | 13/01/2036 |
| Ruimtelijke Ordening: | OK |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woonuitbreidingsgebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Mogelijk overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): |  D |
| Overstromingskans gebouw (G-score): |  D |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
| Slaapkamers: | 5 |
| Badkamers: | 2 |
| Douchekamer: | Ja |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | 93 m², Woonkamer |
| Keuken: | 28 m², Half-open keuken, Ingericht met toestellen |
| Berging: | Ja |
| Kelder: | Ja |
| Praktijkruimte: | Ja |
| Etalage: | Ja |
| Terras: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Oost |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Garage: | 2 plaatsen |
| Parking: | 6 |
| Parking Types: | Privé |
| Snelweg: | Ja - op minder dan 500 m |
| Treinstation: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Treinhalte: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Busknooppunt: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | Hout |
| Dak: | Plat dak - Dakrenovatie Maart 2008 - Nieuwe Dakbedekking + isolatie 14cm |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Dubbel - met rolluiken |
| Verwarming: | Open haard, Individueel, Condensatieketel - Gascondensatieketel 2011 HR TOP |
| Verwarmd water: | Hoogrendementsketel, Gas |
| Isolatie: | Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie - 14cm dakisolatie |
