Unieke Villa te Roeselare in een doodlopende straat op 578m² met zonnepanelen en EPC B !
Omschrijving
Bent u op zoek naar een ruime, luxueuze woning met hoogwaardige afwerking? Deze stijlvolle villa biedt alles wat u zoekt! Instapklaar en gebouwd met oog voor detail
Gelijkvloers:
✅ Ruime inkomhall met gastentoilet en handwasser
✅ Lichtrijke leefruimte met ingebouwde gaskachel ideaal voor gezinnen en ruime eetplaats met zicht op de tuin
✅ Volledig uitgeruste keuken met eiland, graniet werkblad, Oven, microgolf, vaatwasser, Elektrisch koken, Amerikaanse frigo met diepvries, dampkap, spoelbak, veel kastruimte en extra eetplaats
✅ Aansluitend de keuken is er een praktische berging
✅ Aangelegde tuin met: 2 terrassen, 1 tuinberging/hobbyruimte en Overdekt terras met jacuzzi
Verdieping 1:
✅ Ruime nachthall met gastentoilet en handwasser
✅ 3 ruime slaapkamers waarvan 1 met dressing
✅ Luxe badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en spiegel en handdoekdroger
Troeven van deze woning:
✅ Inpandige garage met automatische poort en plaats voor wasmachine en droogkast
✅ 4 privéparkeerplaatsen op de oprit en plaats voor een camper
✅ 2 toiletten (gelijkvloers en verdieping)
✅ Regenwaterput van 15.000 liter
✅ EPC: B
✅ Elektrische rolluiken
✅ Ramen dubbele beglazing en Hoogrendements glas pvc
✅ Centrale verwarming Gas
✅ Gascassette
✅ 15 zonnepanelen en thuisbatterij
✅ Conforme elektriciteit
✅ Bewoonbare oppervlakte: 195 m²
✅ Volledig gerenoveerd in 2016 en 2025
✅ Mogelijkheid dat alle meubelen in de woning blijven alsook alle tuinmeubelen en jacuzzi
M preview doe een bod vanaf €519 000 met een richtprijs van €565 000 (onder voorbehoud aanvaarding verkopers)
Heeft u interesse of wenst u meer informatie? Contacteer Laura via het nummer 0470 95 78 19. Mis deze unieke kans niet!
| Adres: | Jozef Lievensstraat 23 Roeselare |
| Referentie: | M/07548 |
| Vraagprijs: | € 519.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Stad, Stad centrum, Landelijk, Aan park, Aan rustige weg, Buiten bebouwde kom, Voorstad, Gemeente |
| Perceeloppervlakte: | 578 m² |
| Perceelbreedte: | 18,5 m |
| Perceeldiepte: | 29,8 m |
| Bebouwde opp.: | 155 m² |
| Bewoonbare opp.: | 195 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1999 |
| Renovatiejaar: | 2025 |
| Gevelbreedte: | 11 m |
| Bouwlagen: | 2 |
| Algemene staat: | Luxe-afwerking |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 989 |
| Kadastrale benaming: | Huis |
| Kadastrale Nummers: | A784/00R/P0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 578 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20260310-0003812605-RES-1 |
| EPC Index: | 180,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | B |
| Renovatieplicht: | Neen |
| EPC Geldig tot: | 10/03/2036 |
| Ruimtelijke Ordening: | In aanvraag |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja, Half-open keuken, Ingericht met toestellen |
| Terras: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin kwaliteit: | Verzorgd |
| Garage: | 1 (1 plaats) |
| Garage Types: | Inpandig |
| Parking: | 4 |
| Parking Types: | Privé |
| Snelweg: | Ja - op minder dan 500 m |
| Busknooppunt: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | Draai-/kiepramen, PVC |
| Dak: | Zadeldak |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Dubbel |
| Elektriciteit: | conform |
| Verwarming: | CV-ketel, Hoogrendementsketel |
| Verwarmd water: | Condensatieketel |
| Isolatie: | Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Volledig geïsoleerd |
