Unieke villa te Menen met moderne voorzieningen EPC A!
Omschrijving
Bent u op zoek naar een ruime, moderne landelijke woning met oog voor detail in Menen? Dan is deze prachtige villa wellicht wat u zoekt!
Deze stijlvolle woning, gebouwd in 2022, biedt een hoogwaardige afwerking en tal van moderne voorzieningen. Deze woning combineert het beste van comfort en gemak. De woning straalt comfort en luxe uit en is ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en een instapklare woning.
Indeling & wooncomfort:
✅ Ruime, lichtrijke inkomhal met gastentoilet
✅ Open leefruimte met veel lichtinval
✅ Volledig uitgeruste keuken met o.a. oven, microgolf, vaatwasser, frigo, elektrische kookplaat & dampkap
✅ Aansluitende eetruimte met zicht op de Zuidgerichte tuin
✅ Zonnig aangelegd terras & tuin
✅ Tuinberging (opslag of hobbyruimte)
✅ 3 privé parkeerplaatsen via zij-ingang
✅ Bureauruimte met inbouwkasten (ook geschikt als gelijkvloerse slaapkamer)
✅ 3 ruime slaapkamers op de 1ste verdieping
✅ Badkamer met inloopdouche, wastafel met meubel & spiegel (leidingen bad aanwezig)
✅ Apart 2de toilet & technische berging
✅ Mogelijkheid tot 4e slaapkamer
Extra troeven:
✅ EPC A (score 4)
✅ Passieve vloerkoeling & verwarming
✅ 11 zonnepanelen met omvormer
✅ Warmtepomp (lucht-water)
✅ Domoticasysteem aanwezig
✅ Ventilatiesysteem type D+
✅ Regenwaterput van 10.000 liter
✅ Zonnescreens op alle ramen achteraan
✅ Automatische rolluiken op de verdieping
✅ Waterverzachter
Mis deze kans niet om te wonen in een luxe woning op een toplocatie in Menen! Beschikbaarheid te bespreken.
Heeft u interesse of wenst u meer informatie? Contacteer Laura via het nummer 0470 95 78 19. Mis deze unieke kans niet!
| Adres: | Ch. Cappellestraat 32 Menen |
| Referentie: | M/07293 |
| Vraagprijs: | € 695.000 |
| Type: | Villa |
| Beschikbaar vanaf: | In overleg |
| Ligging: | Stad, Stad centrum, Landelijk, In woonwijk, Aan rustige weg, Buiten bebouwde kom, Voorstad |
| Perceeloppervlakte: | 579 m² |
| Perceelbreedte: | 18 m |
| Perceeldiepte: | 30,5 m |
| Bebouwde opp.: | 150 m² |
| Bewoonbare opp.: | 194 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 2022 |
| Gevelbreedte: | 10 m |
| Bouwlagen: | 2 |
| Algemene staat: | Luxe-afwerking |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.154 |
| Kadastrale benaming: | Huis LOT 10 |
| Kadastrale Nummers: | F638/00L/P0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 579 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 34027-G-OMV_2021052964/EP19286/A001/D01/SD001 |
| EPC Index: | 4,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | A |
| Renovatieplicht: | Neen |
| EPC E-peil: | 2,00 |
| EPC Geldig tot: | 26/10/2032 |
| Ruimtelijke Ordening: | OK |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
| Slaapkamers: | 4 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja |
| Terras: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin kwaliteit: | Fraai aangelegd |
| Parking: | 3 |
| Parking Types: | Privé |
| Snelweg: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Treinstation: | Ja - op minder dan 500 m |
| Treinhalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Busknooppunt: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Dak: | Plat dak |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Dubbel |
| Isolatie: | Volledig geïsoleerd |
