Unieke villa te Menen met moderne voorzieningen EPC A!
Omschrijving
Bent u op zoek naar een ruime, moderne landelijke woning met oog voor detail in Menen? Dan is deze prachtige villa wellicht wat u zoekt!
Deze stijlvolle woning, gebouwd in 2022, biedt een hoogwaardige afwerking en tal van moderne voorzieningen. Deze woning combineert het beste van comfort en gemak. De woning straalt comfort en luxe uit en is ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en een instapklare woning.
Indeling: ruime lichtrijke inkomhal met apart toilet ideaal voor gasten. Een lichtrijke open leefruimte, perfect voor gezinsmomenten, er een volledig uitgeruste open keuken met topkwaliteit apparatuur: oven, microgolfoven, vaatwasser, spoelbak, frigo, elektrisch koken en inbouwdampkap Aansluitend aan de keuken vindt u de lichtrijke eetplaats met een prachtig zicht op de zuid gerichte tuin. Deze tuin is aangelegd met oog voor detail en biedt een oase van rust en ontspanning een aangelegd terras, tuinberging die zowel kan dienen als opbergplaats/hobbyruimte met een directe toegang tot 3 parkeerplaatsen via de zijkant van de tuin. De woning beschikt zelf over een afzonderlijke bureauruimte met tal van inbouwkasten die zelf dienst zou kunnen doen als gelijkvloerse slaapkamer. Op de eerste verdieping: een luxe badkamer met inloopdouche, wastafel met meubel en spiegel. Leidingen voor een bad reeds aanwezig. Er zijn 3 ruime slaapkamers aanwezig op de 1ste verdieping alsook een 2de toilet. Er is ook een technische bergingen aanwezig Deze woning biedt zelfs de mogelijkheid om een vierde slaapkamer te creëren indien gewenst.
Bijzonderheden: EPC A (4), zonnescreens op alle ramen aan de achterzijde, Ventilatiesysteem type D+, Regenwaterput 10 000liter, passieve vloerkoeling en verwarming aanwezig, 11 zonnepanelen met omvormer, warmtepomp lucht-water, Domotica systeem aanwezig, op de eerste verdieping automatische rolluiken aanwezig, waterverzachter.
Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging op het nummer 0470 95 78 19 en ontdek zelf deze instapklare woning. Mis deze kans niet om te wonen in een luxe woning op een toplocatie in Menen! Beschikbaarheid te bespreken.
*** Mpreview: Doe een bod vanaf 695.000 euro met een richtprijs van 735.000 euro.*** (onder voorbehoud aanvaarding verkoper)
Adres: | Ch. Cappellestraat 32 Menen |
Referentie: | M/07293 |
Vraagprijs: | € 695.000 |
Type: | Villa |
Beschikbaar vanaf: | In overleg |
Ligging: | Stad, Stad centrum, Landelijk, In woonwijk, Aan rustige weg, Buiten bebouwde kom, Voorstad |
Perceeloppervlakte: | 579 m² |
Perceelbreedte: | 18 m |
Perceeldiepte: | 30,5 m |
Bebouwde opp.: | 150 m² |
Bewoonbare opp.: | 194 m² |
Type constructie: | Traditioneel |
Bouwjaar: | 2022 |
Gevelbreedte: | 10 m |
Bouwlagen: | 2 |
Algemene staat: | Luxe-afwerking |
Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.154 |
Kadastrale benaming: | Huis LOT 10 |
Kadastrale Nummers: | F638/00L/P0000 |
Kadastrale Oppervlakte: | 579 m² |
EPC Certificaat Nr.: | 34027-G-OMV_2021052964/EP19286/A001/D01/SD001 |
EPC Index: | 4,00 kWh/(m² jaar) |
Energielabel: | A |
Renovatieplicht: | Neen |
EPC E-peil: | 2,00 |
EPC Geldig tot: | 26/10/2032 |
Ruimtelijke Ordening: | In aanvraag |
Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
Overstromingskans perceel (P-score): | A |
Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
Slaapkamers: | 4 |
Badkamers: | 1 |
WC: | 2 |
Woonkamer: | Ja |
Keuken: | Ja |
Terras: | Ja |
Tuin: | Ja |
Tuin kwaliteit: | Fraai aangelegd |
Parking: | 3 |
Parking Types: | Privé |
Snelweg: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
Treinstation: | Ja - op minder dan 500 m |
Treinhalte: | Ja - op minder dan 500 m |
Busknooppunt: | Ja - op minder dan 500 m |
Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
Kinderopvang: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
Dak: | Plat dak |
Fundering: | In volle grond |
Beglazing: | Dubbel |
Isolatie: | Volledig geïsoleerd |