Unieke villa te Menen met moderne voorzieningen EPC A!

194,00 M2

150,00 M2

4 Slaapkamers

1 Badkamer

194,00 M2

150,00 M2

4 Slaapkamers

1 Badkamer

Delen op

Unieke villa te Menen met moderne voorzieningen EPC A!

€ 695 000 - Menen

Omschrijving

Bent u op zoek naar een ruime, moderne landelijke woning met oog voor detail in Menen? Dan is deze prachtige villa wellicht wat u zoekt!
Deze stijlvolle woning, gebouwd in 2022, biedt een hoogwaardige afwerking en tal van moderne voorzieningen. Deze woning combineert het beste van comfort en gemak. De woning straalt comfort en luxe uit en is ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en een instapklare woning.
Indeling: ruime lichtrijke inkomhal met apart toilet ideaal voor gasten. Een lichtrijke open leefruimte, perfect voor gezinsmomenten, er een volledig uitgeruste open keuken met topkwaliteit apparatuur: oven, microgolfoven, vaatwasser, spoelbak, frigo, elektrisch koken en inbouwdampkap Aansluitend aan de keuken vindt u de lichtrijke eetplaats met een prachtig zicht op de zuid gerichte tuin. Deze tuin is aangelegd met oog voor detail en biedt een oase van rust en ontspanning een aangelegd terras, tuinberging die zowel kan dienen als opbergplaats/hobbyruimte met een directe toegang tot 3 parkeerplaatsen via de zijkant van de tuin. De woning beschikt zelf over een afzonderlijke bureauruimte met tal van inbouwkasten die zelf dienst zou kunnen doen als gelijkvloerse slaapkamer. Op de eerste verdieping: een luxe badkamer met inloopdouche, wastafel met meubel en spiegel. Leidingen voor een bad reeds aanwezig. Er zijn 3 ruime slaapkamers aanwezig op de 1ste verdieping alsook een 2de toilet. Er is ook een technische bergingen aanwezig Deze woning biedt zelfs de mogelijkheid om een vierde slaapkamer te creëren indien gewenst.

Bijzonderheden: EPC A (4), zonnescreens op alle ramen aan de achterzijde, Ventilatiesysteem type D+, Regenwaterput 10 000liter, passieve vloerkoeling en verwarming aanwezig, 11 zonnepanelen met omvormer, warmtepomp lucht-water, Domotica systeem aanwezig, op de eerste verdieping automatische rolluiken aanwezig, waterverzachter.

Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging op het nummer 0470 95 78 19 en ontdek zelf deze instapklare woning. Mis deze kans niet om te wonen in een luxe woning op een toplocatie in Menen! Beschikbaarheid te bespreken.

*** Mpreview: Doe een bod vanaf 695.000 euro met een richtprijs van 735.000 euro.*** (onder voorbehoud aanvaarding verkoper)

Adres:Ch. Cappellestraat 32
Menen
Referentie:M/07293
Vraagprijs:€ 695.000
Type:Villa
Beschikbaar vanaf:In overleg
Ligging:Stad, Stad centrum, Landelijk, In woonwijk, Aan rustige weg, Buiten bebouwde kom, Voorstad
Perceeloppervlakte:579 m²
Perceelbreedte:18 m
Perceeldiepte:30,5 m
Bebouwde opp.:150 m²
Bewoonbare opp.:194 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:2022
Gevelbreedte:10 m
Bouwlagen:2
Algemene staat:Luxe-afwerking
Niet geïndexeerd K.I.:€ 1.154
Kadastrale benaming:Huis LOT 10
Kadastrale Nummers:F638/00L/P0000
Kadastrale Oppervlakte:579 m²
EPC Certificaat Nr.:34027-G-OMV_2021052964/EP19286/A001/D01/SD001
EPC Index:4,00 kWh/(m² jaar)
Energielabel:A
Renovatieplicht:Neen
EPC E-peil:2,00
EPC Geldig tot:26/10/2032
Ruimtelijke Ordening:In aanvraag
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):A
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed
Slaapkamers:4
Badkamers:1
WC:2
Woonkamer:Ja
Keuken:Ja
Terras:Ja
Tuin:Ja
Tuin kwaliteit:Fraai aangelegd
Parking:3
Parking Types:Privé
Snelweg:Ja - op 500 m tot 1000 m
Treinstation:Ja - op minder dan 500 m
Treinhalte:Ja - op minder dan 500 m
Busknooppunt:Ja - op minder dan 500 m
Bushalte:Ja - op minder dan 500 m
Winkel:Ja - op minder dan 500 m
School:Ja - op 500 m tot 1000 m
Kinderopvang:Ja - op 500 m tot 1000 m
Bank:Ja - op 500 m tot 1000 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Dak:Plat dak
Fundering:In volle grond
Beglazing:Dubbel
Isolatie:Volledig geïsoleerd

Menen
Ch. Cappellestraat 32

€ 695 000


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht veld

Menen
Ch. Cappellestraat 32

€ 695 000

biv

Toezichthoudende autoriteit: Beroepsinstituut van Vastgoedmakelaars, Luxemburgstraat 16 B te 1000 Brussel.
Onderworpen aan de deontologische code van het BIV:
Vastgoedmakelaar-bemiddelaar BIV 508125 (België) - VANDAMME Kevin