Magnifieke villa met zwembad in wijk 'Rodenburg'.
Omschrijving
DOE EEN BOD VANAF 950.000 EURO MET RICHTPRIJS 1.250.000 EURO
In de welbekende wijk ' Rodenburg' te Marke huist deze magnifieke villa , in absolute nieuwbouwstaat, perfect onderhouden en tot in de kleinste puntjes af !
Zonder twijfel de referentie wat betreft duurzaamheid, afwerking en materiaalkeuze, uniek in zijn soort met prachtig buitenzwembad met ligplatform en bijhorend zonneterras waar het genieten is tot in de late uurtjes...
De villa is volledig omheind en voorzien van de nodige hoogbomen die het zicht volledig insluiten wat voor de nodige privacy zorgt , er zijn maar liefst drie terrassen die van elk 'samen- aan -tafel -moment dat 'een feest maken, of het nu ontbijten is met de ochtendzon, de lunch op het terras met zicht op het zwembad of het diner omgeven door de omringende tuinverlichting. Elk moment is gewoon zalig genieten.
Binnen komen we in de inkomhal met een vide die uitgeeft op de bovenverdieping, een ruime bureelkamer naast de lichtrijke zitruimte die het uitzicht deelt samen met de riante leefkeuken op de tuin.
De hypergeïnstalleerde keuken met gasbrander , stemmer, 2 combi -ovens, grill en wokbrander zorgt ervoor dat elke chef in huis hier zijn gading vindt !
De gezellige zitruimte zorgt voor de 'cosy' avonden aan de sfeerhaard.
Boven twee badkamers en maar liefst vier slaapkamers waarbij de master-bedroom voorzien is van een 'en-suite badkamer, welke de hotelsfeer oproept.
Er is nog zoveel meer : camerabewaking, dubbele garage, zonnepanelen, vloerverwarming, kelder, zolder...
Kortom de place to be om zich werkelijk thuis te voelen !
De woning wordt verkocht via een biedsysteem : doe een bod vanaf 950.000 euro met een richtprijs van 1.250.000 euro (mits aanvaarding van de eigenaar)
Om elke serieuze kandidaat koper de mogelijkheid te bieden om de villa te bezichtigen hebben we geopteerd voor een bezoekmoment die doorgaat op 22 mei.
Het bezoek kan u aanvragen per mail of per telefoon.
| Adres: | Wijk de Rodenburg 1 Marke |
| Type: | Excl villa |
| Beschikbaar vanaf: | In overleg |
| Ligging: | Residentieel |
| Perceeloppervlakte: | 1.055 m² |
| Bewoonbare opp.: | 320 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 2009 |
| Bouwlagen: | 3 |
| Algemene staat: | Luxe-afwerking |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 2.080 |
| Kadastrale benaming: | HUIS |
| Kadastrale Nummers: | 518 V4 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 1.046 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20210428-0002408015-RES-1 |
| EPC Index: | 115,00KWh/m²/jaar |
| Energielabel: | B |
| Ruimtelijke Ordening: | In aanvraag |
| OVAM – Bodemattest: | 22/04/2021 |
| Energie Prestatie Certificaat: | 28/04/2021 |
| Stedenbouwkundig attest: | 3/05/2021 |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
| Slaapkamers: | 4 (0 m², 0 m², 0 m², 0 m²) |
| Badkamers: | 2 |
| WC: | 2 |
| Bureau: | Ja |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja |
| Kelder: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Zuid |
| Tuin kwaliteit: | Verzorgd |
| Garage: | 2 |
| Garage Types: | Elektrische poort |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen |
| Parking: | 3 |
| Snelweg: | Ja |
| NS station: | Ja |
| NS-voorhalte: | Ja |
| Busknooppunt: | Ja |
| Bushalte: | Ja |
| Winkel: | Ja |
| School: | Ja |
| Kinderopvang: | Ja |
| Bank: | Ja |
| Ontspanning: | Ja |
| Restaurant: | Ja |
| Beglazing: | Dubbel |
| Verwarming: | Vloerverw. gedeeltelijk, Aardgas |
| Verwarmd water: | Warmtepomp |
| Airco: | Ja |
| Alarm: | Ja |
| Internet: | Ja |
| Rookdetector: | Ja |
| Zwembad: | Ja - Buitenzwembad met warmtepomp |
| Zonnepanelen: | Ja - 19 |
