Unieke woning met zwembad en prachtig verzicht op het Preshoekbos !
Omschrijving
Op een uitstekende locatie bieden wij deze bijzondere eigendom aan met tal van troeven. De woning geniet van een schitterend uitzicht op het Preshoekbos en beschikt over een ruime oprit, garage en een klein atelier.
Binnenin vind je ruime woonvertrekken met veel mogelijkheden die je volledig naar eigen smaak kan opfrissen en inrichten. Buiten is er een zonnige tuin met zwembad, waar je in alle privacy kan genieten van rust en natuur.
Deze eigendom combineert ruimte, potentieel en een topligging, waardoor ze uitermate geschikt is voor wie op zoek is naar een unieke woning met karakter en mogelijkheden.
Voor meer informatie en/of een bezoek, contacteer Frank Vandoorne 0495548560
*** Bieden vanaf 465.000 euro ***
(onder voorbehoud aanvaarding verkopers)
Voor deze woning geldt de renovatieplicht voor residentiële gebouwen.
Na effectieve aankoop heeft u als koper 6 jaar de tijd om de woning energetisch te verbeteren tot minimaal energiescore D, conform de huidige wetgeving.
Meer informatie kan u terugvinden op de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen
| Adres: | Preshoekstraat 227 Marke |
| Referentie: | M/07366 |
| Vraagprijs: | € 465.000 |
| Type: | Villa |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Vrij uitzicht, Residentieel, Bosrijke omgeving |
| Perceeloppervlakte: | 945 m² |
| Perceelbreedte: | 17,5 m |
| Perceeldiepte: | 62 m |
| Bebouwde opp.: | 335 m² |
| Bewoonbare opp.: | 255 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1918 |
| Renovatiejaar: | 1983 |
| Gevelbreedte: | 14 m |
| Bouwlagen: | 2 |
| Algemene staat: | Normaal |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 959 |
| Kadastrale benaming: | Huis |
| Kadastrale Nummers: | B62/00S/P0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 945 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20250825-0003668279-RES-1 |
| EPC Index: | 527,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | F |
| Renovatieplicht: | Ja |
| EPC Geldig tot: | 25/08/2035 |
| Ruimtelijke Ordening: | OK |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): |  D |
| Overstromingskans gebouw (G-score): |  D |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |
| Slaapkamers: | 4 |
| Badkamers: | 2 |
| Douchekamer: | 1 |
| WC: | 2 |
| Bureau: | Ja |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja |
| Berging: | Ja |
| Kelder: | Ja |
| Terras: | Ja |
| Wasplaats: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Zuid-West |
| Tuin kwaliteit: | Fraai aangelegd |
| Garage: | 1 (2 plaatsen) |
| Parking: | 4 |
| Parking Types: | Privé |
| Snelweg: | Ja |
| Busknooppunt: | Ja |
| Bushalte: | Ja |
| Winkel: | Ja |
| School: | Ja |
| Kinderopvang: | Ja |
| Bank: | Ja |
| Ontspanning: | Ja |
| Restaurant: | Ja |
| Raamwerk: | Hardhout |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kelder |
| Beglazing: | Dubbel |
| Verwarming: | Aardgas |
| Verwarmd water: | Elektrische boiler |
| Internet: | Ja |
| Rolluiken: | Ja |
| Zonnewering: | Ja |
| Kabel: | Ja |
| Zwembad: | Ja |
| Zonnepanelen: | Ja - 12 |
