Op de felgegeerde wijk de Rodenburg vinden we deze sfeervolle villa met een eigenzinnig uniek karakter!

360,00 M2

4 Slaapkamers

2 Badkamers

360,00 M2

4 Slaapkamers

2 Badkamer

Delen op

Op de felgegeerde wijk de Rodenburg vinden we deze sfeervolle villa met een eigenzinnig uniek karakter!

€ 875 000 - Marke

Omschrijving

Gezelligheid en rust, een thuisgevoel in een sfeervol kader zo kunnen we deze villa kort omschrijven.

Bij het binnenkomen komen we al onmiddellijk in een aangename huiselijke sfeer terecht die door de hele woning wordt aangevoeld, lichtrijke volumes met grote raampartijen die telkens uitkijken op de groene zones buiten, van hieruit kunnen we verscheidene ruimtes betreden die ingenieus met elkaar verbonden zijn, de doordachte niveauverschillen zorgen voor dat extraatje , zo werd de knusse zithoek verzonken en zitten we als het ware op ooghoogte met de tuin, de open haard biedt zijn gezellige warmte aan voor de koude winters. Daarlangs komen we in de bureelruimte terecht die aansluit op de inkomhal met vestiaire en toilet. De volledig ingerichte keuken is voorzien van alle comfort, een ruime kelder is troef en er is tevens een bijkeuken met de nodige inbouwkasten. Handig om te weten is dat de dubbele garage uitgeeft op de keuken met eerst de bijkeuken.

Bij het betreden van de trap komen we in een adembenemende polyvalente open ruimte terecht terug met grote raampartijen en voorzien van een zuidgericht balkon die uitkijkt op de prachtige groene omgeving, deze ruimte verbindt maar liefst 4 slaapkamers , de drie eerste kamers hebben een eigen apart toilet en een mooie badkamer met luxe regendouche. Om de master-bedroom te bereiken, lopen we de dressing door, de en-suite badkamer zorgt voor dat aangename 'hotel' gevoel, een cosy ligbad, toilet en riante dubbele lavabo.

Buiten vinden we overal leuke plekjes om een terrasje te doen, onder de Blauwe Regen vinden we natuurlijke schutting om in de schaduw te vertoeven , achteraan de woning kunnen we ook volop genieten van de avondzon, de moerascipressen zorgen voor de nodige afkoeling.
De riante siergrassen die de volledige tuin omringen dansen gemoedelijk heen - en weer en geven een behaaglijk gevoel van rust.
Op de ruime oprit kunnen voldoende wagens staan, er is tevens parkeerverlichting voorzien en ook werd de volledige woning voorzien van buitenverlichting.

De architecturale speelsheid met de lichtrijke volumes, de kwalitatieve materialen , de leuke niveauverschillen en de raampartijen die telkens opposant tegenover elkaar staan om zo het groen te omhelzen zijn werkelijk uniek. Het mag met trots gezegd zijn dat deze villa door de hand van interieurgoeroe Fred Sandra getekend werd.

Technisch is de villa voorzien van alle comfort waardoor het van een optimale energiescore A geniet !

Om elke geïnteresseerde de kans te geven om deze unieke villa te bezichtigen werken we met ons welbekend ' m preview ' principe.
U kan zich inschrijven op de bezoekdag op zaterdag 29 oktober en een bod uitbrengen vanaf 875.000 euro met een richtprijs van 995.000 euro ( mits akkoord eigenaars )

Adres:Gerard Davidstraat 27
Marke
Referentie:M/06078
Vraagprijs:Verkocht
Type:Villa
Beschikbaar vanaf:In overleg
Perceeloppervlakte:1.126 m²
Perceelbreedte:22 m
Perceeldiepte:50 m
Bewoonbare opp.:360 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1986
Renovatiejaar:2022
Bouwlagen:2
Algemene staat:Luxe-afwerking
Niet geïndexeerd K.I.:€ 1.988
Kadastrale benaming:HUIS
Kadastrale Nummers:597/00M
Kadastrale Oppervlakte:1.126 m²
EPC Certificaat Nr.:20221010-0002692890-RES-2
EPC Index:96,00KWh/m²/jaar
Energielabel:A
EPC Opmaakdatum:10/10/2022
EPC Geldig tot:10/10/2032
Voorkooprecht:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed
Slaapkamers:4
Badkamers:2
WC:3
Bureau:Ja
Woonkamer:Ja
Keuken:Ja
Berging:Ja
Zolder:Ja
Kelder:Ja
Balkon:Ja
Terras:Ja
Wasplaats:Ja
Tuin:956 m²
Tuin oriëntatie:Zuid-West
Tuin kwaliteit:Fraai aangelegd
Garage:2
Parking:6
Raamwerk:Hout
Airco:Ja
Alarm:Ja
Rookdetector:Ja
Zonnepanelen:Ja

Verkocht


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht veld

Verkocht

biv

Toezichthoudende autoriteit: Beroepsinstituut van Vastgoedmakelaars, Luxemburgstraat 16 B te 1000 Brussel.
Onderworpen aan de deontologische code van het BIV:
Vastgoedmakelaar-bemiddelaar BIV 508125 (België) - VANDAMME Kevin