Rustig gelegen energiezuinige vrijstaande villa op 900m² te Kuurne !

270,00 M2

205,00 M2

3 Slaapkamers

270,00 M2

205,00 M2

3 Slaapkamers

Delen op

Rustig gelegen energiezuinige vrijstaande villa op 900m² te Kuurne !

€ 445 000 - Kuurne

Omschrijving

Bent u op zoek naar een alleenstaande villa in een rustige residentiële omgeving? Dan is dit de perfecte woning voor u! Gelegen aan de Tweegemeentenweg 2 in Kuurne, biedt deze woning een unieke combinatie van authentieke en moderne elementen voorzien van alle comfort en reeds met energielabel B !

De inkomhal verwelkomt u met een bureelruimte links en een apart toilet. De gezellige leefruimte is voorzien van een authentieke open haard in marmer en geeft toegang tot de prachtige moderne uitbouw met vloerverwarming, waar zich de open keuken bevindt met zicht op de zonnige tuin met terras. Naast de keuken vindt u een handige ruime berging en naast de leefruimte een polyvalente ruimte van ongeveer 40m² die ideaal is om als vrij beroep of zelfstandige activiteit te gebruiken of om van thuis uit te werken met de nodige ruimte.

De woning beschikt ook over een ruime inpandige garage en voldoende parkeermogelijkheid voor maar liefst drie wagens. Boven vindt u drie ruime slaapkamers en een ruime badkamer met ligbad en douche.
Recent werd geïnvesteerd in nieuw dubbel glas, airco-systemen die zowel warm als koud kunnen worden bediend, evenals zonnescreens, elektrische rolluiken voor extra comfort, de waterleiding en de meeste radiatoren werden vernieuwd, blanco elektriciteitsattest en de woning werd volledig herpleisterd en geschilderd.
De 16 zonnepanelen zorgen voor een opbrengst van 4400kW.

Met een woonoppervlakte van 270m² op een perceel van 900m², biedt deze woning alles wat u nodig heeft voor een comfortabele levensstijl.

- Harol Screens : 5 stuks boven, 2 beneden, met afstandbediening of smarthphone.
- Airco Panasonic 1 stuk in de leefruimte + 1 in iedere slaapkamer
- 13 nieuwe ramen met 1.1 beglazing en Schüco alu profielen
- Slimme radiatorknoppen Tado
- Waterleidingen vernieuwd
- Spouwmuurisolatie
- Dakisolatie

Deze eigendom wordt verkocht via ons M preview concept: doe een bod vanaf €445.000 met een richtprijs van €495.000 (mits akkoord eigenaars). De bezoekmomenten gaan door op 3 maart en 4 maart.

Contacteer ons voor meer informatie en/of een bezoek.

Adres:Tweegemeentenweg 2
Kuurne
Referentie:M/06252
Vraagprijs:Verkocht
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:In overleg
Ligging:Residentieel, Verkaveling
Perceeloppervlakte:900 m²
Perceelbreedte:39,4 m
Perceeldiepte:21,4 m
Bebouwde opp.:205 m²
Bewoonbare opp.:270 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1972
Renovatiejaar:2020
Gevelbreedte:18,9 m
Bouwlagen:2
Algemene staat:Instapklaar
Niet geïndexeerd K.I.:€ 1.380
Kadastrale benaming:HUIS
Kadastrale Nummers:34023 C27 R + B259 2H
Kadastrale Oppervlakte:900 m²
EPC Certificaat Nr.:20230209-0002805300-RES-1
EPC Index:190,00KWh/m²/jaar
Energielabel:B
EPC Opmaakdatum:9/02/2023
EPC Geldig tot:9/02/2033
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):A
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed
Slaapkamers:3
Badkamers:Ja
WC:2
Bureau:Ja
Woonkamer:Ja
Keuken:Ja
Berging:Ja
Terras:Ja
Douchekamer:Ja
Tuin:Ja
Tuin oriëntatie:Zuid-West
Tuin kwaliteit:Fraai aangelegd
Garage:2 plaatsen
Parking:3
Winkel:Ja
School:Ja
Snelweg:Ja
Bank:Ja
Ontspanning:Ja
Restaurant:Ja
Raamwerk:Aluminium
Dak:Mansardedak
Dakbedekking:Schalie
Gevel:Baksteen
Fundering:In volle grond
Beglazing:Dubbel, Hoogrendementsglas
Elektriciteit:Conform
Verwarming:Vloerverw. gedeeltelijk, Stookolie
Isolatie:Dakisolatie
Airco:Ja
Internet:Ja
Rolluiken:Ja - Electrisch
Zonnewering:Ja
Kabel:Ja
Zonnepanelen:Ja

Verkocht


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht veld

Verkocht

biv

Toezichthoudende autoriteit: Beroepsinstituut van Vastgoedmakelaars, Luxemburgstraat 16 B te 1000 Brussel.
Onderworpen aan de deontologische code van het BIV:
Vastgoedmakelaar-bemiddelaar BIV 508125 (België) - VANDAMME Kevin