Rustig gelegen energiezuinige vrijstaande villa op 900m² te Kuurne !
Omschrijving
Bent u op zoek naar een alleenstaande villa in een rustige residentiële omgeving? Dan is dit de perfecte woning voor u! Gelegen aan de Tweegemeentenweg 2 in Kuurne, biedt deze woning een unieke combinatie van authentieke en moderne elementen voorzien van alle comfort en reeds met energielabel B !
De inkomhal verwelkomt u met een bureelruimte links en een apart toilet. De gezellige leefruimte is voorzien van een authentieke open haard in marmer en geeft toegang tot de prachtige moderne uitbouw met vloerverwarming, waar zich de open keuken bevindt met zicht op de zonnige tuin met terras. Naast de keuken vindt u een handige ruime berging en naast de leefruimte een polyvalente ruimte van ongeveer 40m² die ideaal is om als vrij beroep of zelfstandige activiteit te gebruiken of om van thuis uit te werken met de nodige ruimte.
De woning beschikt ook over een ruime inpandige garage en voldoende parkeermogelijkheid voor maar liefst drie wagens. Boven vindt u drie ruime slaapkamers en een ruime badkamer met ligbad en douche.
Recent werd geïnvesteerd in nieuw dubbel glas, airco-systemen die zowel warm als koud kunnen worden bediend, evenals zonnescreens, elektrische rolluiken voor extra comfort, de waterleiding en de meeste radiatoren werden vernieuwd, blanco elektriciteitsattest en de woning werd volledig herpleisterd en geschilderd.
De 16 zonnepanelen zorgen voor een opbrengst van 4400kW.
Met een woonoppervlakte van 270m² op een perceel van 900m², biedt deze woning alles wat u nodig heeft voor een comfortabele levensstijl.
- Harol Screens : 5 stuks boven, 2 beneden, met afstandbediening of smarthphone.
- Airco Panasonic 1 stuk in de leefruimte + 1 in iedere slaapkamer
- 13 nieuwe ramen met 1.1 beglazing en Schüco alu profielen
- Slimme radiatorknoppen Tado
- Waterleidingen vernieuwd
- Spouwmuurisolatie
- Dakisolatie
Deze eigendom wordt verkocht via ons M preview concept: doe een bod vanaf €445.000 met een richtprijs van €495.000 (mits akkoord eigenaars). De bezoekmomenten gaan door op 3 maart en 4 maart.
Contacteer ons voor meer informatie en/of een bezoek.
| Adres: | Tweegemeentenweg 2 Kuurne |
| Referentie: | M/06252 |
| Vraagprijs: | Verkocht |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | In overleg |
| Ligging: | Residentieel, Verkaveling |
| Perceeloppervlakte: | 900 m² |
| Perceelbreedte: | 39,4 m |
| Perceeldiepte: | 21,4 m |
| Bebouwde opp.: | 205 m² |
| Bewoonbare opp.: | 270 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1972 |
| Renovatiejaar: | 2020 |
| Gevelbreedte: | 18,9 m |
| Bouwlagen: | 2 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.380 |
| Kadastrale benaming: | HUIS |
| Kadastrale Nummers: | 34023 C27 R + B259 2H |
| Kadastrale Oppervlakte: | 900 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20230209-0002805300-RES-1 |
| EPC Index: | 190,00KWh/m²/jaar |
| Energielabel: | B |
| EPC Opmaakdatum: | 9/02/2023 |
| EPC Geldig tot: | 9/02/2033 |
| Ruimtelijke Ordening: | In aanvraag |
| OVAM – Bodemattest: | 24/02/2023 |
| Asbestattest: | 25/02/2023 |
| Stedenbouwkundig attest: | 3/03/2023 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Overstromingsgevoelig: | Niet meegedeeld |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | Ja |
| Douchekamer: | Ja |
| WC: | 2 |
| Bureau: | Ja |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja |
| Berging: | Ja |
| Terras: | Ja |
| Wasplaats: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Zuid-West |
| Tuin kwaliteit: | Fraai aangelegd |
| Garage: | 2 plaatsen |
| Parking: | 3 |
| Snelweg: | Ja |
| Busknooppunt: | Ja |
| Bushalte: | Ja |
| Winkel: | Ja |
| School: | Ja |
| Kinderopvang: | Ja |
| Bank: | Ja |
| Ontspanning: | Ja |
| Restaurant: | Ja |
| Raamwerk: | Aluminium |
| Dak: | Mansardedak |
| Dakbedekking: | Schalie |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Dubbel, Hoogrendementsglas |
| Elektriciteit: | Conform |
| Verwarming: | Vloerverw. gedeeltelijk, Stookolie |
| Isolatie: | Dakisolatie |
| Airco: | Ja |
| Internet: | Ja |
| Rolluiken: | Ja - Electrisch |
| Zonnewering: | Ja |
| Kabel: | Ja |
| Rookdetector: | Ja - 2 |
| Zonnepanelen: | Ja |
