Investeringspand met onmiddellijke opbrengst – 9 Appartementen !
Omschrijving
Dit verzorgde appartementsgebouw vormt een interessante kans voor wie op zoek is naar een rendabele en stabiele vastgoedbelegging.
Het geheel bestaat uit 9 woonunits: 5 appartementen met twee slaapkamers, 2 appartementen met één slaapkamer en 2 studio’s.
Oppervlaktes :
Bus 1 : 63 m2 => EPC C
BUS 2 : 63 m2 ==> EPC C
Bus 3 : 78 m2 ==> EPC C
Bus 11 : 83 m2 ==> EPC B
Bus 12 : 81 m2 ==> EPC B
Bus 21 : 82 m2 ==> EPC B
Bus 22 : 82 m2 ==> EPC B
bus 31 : 28 m2 ==> EPC F
bus 31 : 28 m2 ==> EPC F
Het pand werd doorheen de jaren deels gerenoveerd en blijft voldoen aan de huidige woonnormen. Bovendien werden recent alle verwarmingsketels vernieuwd naar energiezuinige gascondensatieketels, wat zorgt voor een verbeterd rendement en extra comfort voor de huurders.
De totale huurinkomsten bedragen €5.400 per maand, oftewel €64.800 op jaarbasis. Dankzij de gunstige ligging en de samenstelling van de units is het gebouw steeds vlot verhuurd, met een stabiele inkomstenstroom als resultaat.
Extra troeven:
✅Praktische fietsenberging aanwezig
✅Geen lift → lagere gemeenschappelijke kosten
✅Continue bezetting, geen leegstand
✅ Aparte tellers
Dit opbrengstgebouw combineert een bewezen verhuurhistoriek met verdere optimalisatiemogelijkheden. Een ideale investering voor wie zekerheid en rendement wil combineren.
PS: EXTRA FOTO'S VOLGEN !
Interesse? Neem gerust contact op voor bijkomende informatie of een plaatsbezoek.
| Adres: | Sint-Denijsestraat 231 Kortrijk |
| Referentie: | M/07547 |
| Vraagprijs: | € 1.300.000 |
| Type: | Gebouw |
| Beschikbaar vanaf: | In overleg |
| Ligging: | In centrum, Stad centrum |
| Perceeloppervlakte: | 254 m² |
| Perceelbreedte: | 15,5 m |
| Perceeldiepte: | 16,5 m |
| Bebouwde opp.: | 222 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1985 |
| Gevelbreedte: | 15,5 m |
| Bouwlagen: | 3 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 4.910 |
| Kadastrale benaming: | Building |
| Kadastrale Nummers: | C0215Z/P0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 254 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20250128-0003516389-RES1 |
| EPC Index: | 176,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | B |
| Renovatieplicht: | Neen |
| EPC Geldig tot: | 28/01/2035 |
| Ruimtelijke Ordening: | OK |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Mogelijk overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): |  D |
| Overstromingskans gebouw (G-score): |  D |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
| Slaapkamers: | 12 |
| Badkamers: | 12 |
| WC: | 12 |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja |
| Terras: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Snelweg: | Ja - op minder dan 500 m |
| Treinstation: | Ja - op minder dan 500 m |
| Treinhalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Busknooppunt: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Dak: | Zadeldak |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Dubbel |
