Exclusieve villa in Aalbeke – 4 slaapkamers, moderne afwerking en zwembad!
Omschrijving
Bent u op zoek naar een moderne, instapklare villa met luxe afwerking in het hart van Aalbeke nabij Kortrijk? Deze stijlvolle woning combineert elegantie, comfort en functionaliteit en is ideaal voor gezinnen die ruimte en kwaliteit waarderen.
Indeling & wooncomfort:
✅ Ruime, lichtrijke inkomhal met gastentoilet en vestiaire
✅ Open leefruimte met gaskachel en eetplaats met veel lichtinval
✅ Volledig uitgeruste keuken met combi-oven, inductie kookplaat, Amerikaanse frigo, vaatwasser, dubbele gootsteen en ontbijthoek
✅ Eetruimte met zicht op de zuidgerichte tuin en het zwembad
✅ Zonnig terras met overkapping, screens, elektriciteit en water
✅ Tuinberging voor opslag of hobbyruimte
✅ 3 privéparkeerplaatsen via zij-ingang, plaats voor camper en 2 extra op de oprit
✅ Inpandige garage met wasberging en automatische poort
1e verdieping:
✅ 4 ruime slaapkamers
✅ Badkamer met douche, ligbad en dubbele wastafel met meubel
✅ Lichtrijke nachthall met mogelijkheid tot inbouwkasten
✅ Extra bergzolder aanwezig
Extra troeven:
✅ 24 zonnepanelen met omvormer
✅ INCLUSIEF groene stroomcertificaten tot 2031 (€1.500/jaar)
✅ 3 nieuwe lucht-water warmtepompen
✅ Domoticasysteem en beveiliging op alle ramen
✅ Ventilatiesysteem en videofonie
✅ Camerasysteem aanwezig
✅ Extra bergzolder
✅ 2 regenwaterputten (10.000 L + 5.000 L)
✅ Overal rolluiken (beneden automatisch, boven handmatig) + vliegenramen
✅ Waterverzachter NIEUW
✅ Vernieuwde zwembadliner met houten omranding en automatisch rolluik
Mis deze unieke kans niet om te wonen in een luxe villa op toplocatie in Aalbeke!
Prijs: bieden vanaf €545.000 – richtprijs €615.000 (onder voorbehoud van aanvaarding verkopers).
📞 Interesse? Contacteer Laura via 0470 95 78 19 of per e-mail: laura@mvastgoed.be
| Adres: | Brechtendale 17 kortrijk |
| Referentie: | M/07459 |
| Vraagprijs: | € 545.000 |
| Type: | Villa |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Stad, Aan rustige weg, Open ligging, Buiten bebouwde kom, Gemeente, Bosrijke omgeving |
| Perceeloppervlakte: | 527 m² |
| Perceelbreedte: | 17,5 m |
| Perceeldiepte: | 29,3 m |
| Bebouwde opp.: | 145 m² |
| Bewoonbare opp.: | 184 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 2007 |
| Gevelbreedte: | 11,2 m |
| Bouwlagen: | 2 |
| Algemene staat: | Luxe-afwerking |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.171 |
| Kadastrale benaming: | Huis |
| Kadastrale Nummers: | B542/00G/P0001 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 527 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20251120-0003738719-RES-1 |
| EPC Index: | 145,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | B |
| Renovatieplicht: | Neen |
| EPC Geldig tot: | 20/11/2035 |
| Ruimtelijke Ordening: | OK |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
| Slaapkamers: | 4 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja, Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Kelder: | Ja |
| Terras: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Garage: | 1 (1 plaats) |
| Garage Types: | Inpandig |
| Parking: | 6 |
| Parking Types: | Privé |
| Snelweg: | Ja - op minder dan 500 m |
| Busknooppunt: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | PVC |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Dubbel |
| Elektriciteit: | conform |
| Verwarming: | Hoogrendementsketel, Warmtepomp, Gashaard |
| Verwarmd water: | Hoogrendementsketel |
| Isolatie: | Volledig geïsoleerd |
