Architecturale villa met karakter naar de Nono Inspired signaturen.
Omschrijving
In de Oude Ieperseweg 151 in Heule kreeg een architecturale villa een volledig nieuw leven, helemaal naar de hand van de kenmerkende Nono Inspired-signaturen. Deze woning ademt verfijning, rust en moderne klasse – een project waar elk detail klopt.
De witte crêpegevel, gecombineerd met subtiele ledverlichting langs de buitenzijde, zorgt voor een tijdloze uitstraling, zowel overdag als ’s avonds. Nieuwe ramen en deuren, zonnepanelen en een energiezuinige afwerking maken het geheel niet alleen mooi, maar ook toekomstgericht.
Binnen vloeien de ruimtes naadloos in elkaar over. De open, ingerichte keuken vormt het hart van de woning en biedt een prachtig zicht op de tuin met hoge bomen die rust en geborgenheid uitstralen. De leefruimte baadt in het natuurlijke licht en ademt een gezellige, aangename sfeer – een plek waar je meteen thuiskomt.
De nachthall geeft uit op een polyvalente ruimte, ideaal als bureau of hobbykamer, en drie slaapkamers met veel lichtinval. De badkamer is super-de-luxe en straalt hotelcomfort uit, met een ruime inloopdouche, ligbad en dubbele lavabo.
De tuin is omgeven door groen met een verzorgde oprit en een harmonieus geheel van materialen. Er is een ruime garage met zeer veel bergruimte.
Deze unieke woning, een echte Nono Inspired-creatie, komt uitzonderlijk op de markt.
instelprijs 695.000 euro.
Kandidaten kunnen contact opnemen op 056 190 100 om een bezoekmoment in te plannen tussen vrijdag 24 oktober en 31 oktober. Op 1 november wordt het pand toegewezen.
| Adres: | Oude Ieperseweg 151 Heule |
| Referentie: | M/07407 |
| Vraagprijs: | € 695.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 804 m² |
| Perceelbreedte: | 20 m |
| Perceeldiepte: | 40 m |
| Bewoonbare opp.: | 200 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1963 |
| Renovatiejaar: | 2025 |
| Gevelbreedte: | 12 m |
| Bouwlagen: | 1 |
| Op verdieping: | 1 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 969 |
| Kadastrale benaming: | HUIS |
| Kadastrale Nummers: | 1017/00F |
| Kadastrale Oppervlakte: | 800 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20251009-0003614152-RES-1 |
| EPC Index: | 194,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | B |
| EPC Geldig tot: | 9/10/2035 |
| Ruimtelijke Ordening: | OK |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | B |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | Ja |
| Bureau: | 1 |
| Woonkamer: | Ja, Z-kamer |
| Keuken: | Ja, Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Kelder: | Ja |
| Terras: | Ja |
| Tuin: | 686 m² |
| Tuin oriëntatie: | Zuid |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Garage: | 1 |
| Parking: | 3 |
| Parking Types: | Privé |
| Snelweg: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Treinstation: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Zonnepanelen: | Ja |
