Rustig gelegen karaktervolle villa te Heule!
Omschrijving
Op een uitstekende A-locatie, in een rustige en aangename omgeving, bevindt zich deze karaktervolle alleenstaande woning die comfort, ruimte en privacy perfect combineert.
De woning beschikt over lichtrijke leefruimtes die uitgeven op een zonnig terras en een ruime, tuin. ideaal om in alle rust te genieten. De ingerichte keuken naast de leefruimte biedt alle nodige comfort.
Verder telt de woning drie volwaardige slaapkamers, een praktische berging en voldoende opbergruimte. De aanwezigheid van zonnepanelen zorgt voor een energiezuinige meerwaarde.
Een absolute troef is de oprit met ruime parkeermogelijkheden én het polyvalente bijgebouw achteraan het perceel, geschikt voor extra parkeerplaatsen, hobbyruimte, opslag of een zelfstandige activiteit.
Deze woning is ideaal voor wie op zoek is naar een alleenstaande woning met karakter, op een toplocatie, met ruimte, rust en veelzijdige mogelijkheden.
Voor meer infomatie en/of een bezoek, contacteer makelaar Frank Vandoorne 0495548560
| Adres: | Mellestraat 376 Heule |
| Referentie: | M/07493 |
| Vraagprijs: | € 535.000 |
| Type: | Villa |
| Beschikbaar vanaf: | In overleg |
| Ligging: | Landelijk, Open ligging, Gemeente |
| Perceeloppervlakte: | 1.138 m² |
| Perceelbreedte: | 16 m |
| Perceeldiepte: | 69,5 m |
| Bebouwde opp.: | 180 m² |
| Bewoonbare opp.: | 202 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1963 |
| Gevelbreedte: | 12,5 m |
| Bouwlagen: | 2 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.047 |
| Kadastrale benaming: | Huis |
| Kadastrale Nummers: | A0236V/P0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 1.138 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20250722-0003650959-RES-1 |
| EPC Index: | 377,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | D |
| Renovatieplicht: | Neen |
| EPC Geldig tot: | 22/07/2035 |
| Ruimtelijke Ordening: | OK |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied met landelijk karakter |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Bureau: | Ja |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja |
| Bijkeuken: | Ja |
| Berging: | Ja |
| Zolder: | Ja |
| Kelder: | 1 m² |
| Terras: | Ja |
| Wasplaats: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Zuid-Oost |
| Tuin kwaliteit: | Fraai aangelegd |
| Parking: | 5 |
| Parking Types: | Privé |
| Snelweg: | Ja - op minder dan 500 m |
| Busknooppunt: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | Hardhout |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Leisteen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kelder |
| Beglazing: | Dubbel |
| Elektriciteit: | Conform |
| Verwarming: | CV-ketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Hoogrendementsketel, Gas |
| Isolatie: | Dakisolatie |
| Airco: | Ja |
| Alarm: | Ja |
| Internet: | Ja |
| Rolluiken: | Ja - Elektrisch |
| Mech. ventilatie : | Ja |
| Kabel: | Ja |
| Rookdetector: | Ja |
| Zonnepanelen: | Ja - 14 |
