Uniek & Instapklaar handelspand met woonst in Heule te koop !
Omschrijving
Opbrengsteigendom met woonst en garage te Heule – Instapklaar & Topligging.
In het hart van Heule bevindt zich deze uitstekend gelegen en volledig instapklare opbrengsteigendom met handelszaak en ruime woonst.
Op het gelijkvloers vindt u de gekende frituur Foodkorner, recent totaal en tot in de puntjes vernieuwd en stijlvol ingericht. De zaak beschikt over een verzorgde en gezellige consumptiezaal, een praktische werkruimte en alle nodige voorzieningen om onmiddellijk verder uit te baten. Dankzij de centrale ligging geniet de handelszaak van een sterke visibiliteit en een vlotte bereikbaarheid.
Aansluitend bevindt zich de lichtrijke en ruime woonst, ideaal voor wie wonen en werken wil combineren. De woning omvat:
✔ Vier volwaardige slaapkamers
✔ Een open, volledig ingerichte keuken
✔ Een gezellige zithoek
✔ Praktische berging
✔ Zuidgericht terras
✔Aangelegde tuin
Daarnaast beschikt het pand over een garage, wat extra comfort en opslagmogelijkheden biedt.
Deze eigendom is de ideale opportuniteit voor ondernemers of investeerders die op zoek zijn naar een rendabele investering mét comfortabele woonst op een centrale locatie.
De prijsstelling is voor het handelspand met woonst en handelsfonds inbegrepen.
Voor meer informatie en/of een bezoek, contacteer makelaar Frank Vandoorne 0495548560
| Adres: | Kortrijksestraat 138 Heule |
| Referentie: | M/07528 |
| Vraagprijs: | € 950.000 |
| Type: | Restaurant |
| Beschikbaar vanaf: | In overleg |
| Ligging: | Stad centrum, Residentieel |
| Perceeloppervlakte: | 895 m² |
| Perceelbreedte: | 19,5 m |
| Perceeldiepte: | 38,5 m |
| Bebouwde opp.: | 310 m² |
| Bouwjaar: | 1969 |
| Renovatiejaar: | 2025 |
| Bouwlagen: | 3 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
| Verhuurbare vloeroppervlakte: | 236 m² |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.825 |
| Kadastrale benaming: | Appartement + Handelspand |
| Kadastrale Nummers: | C0704R4/P0001 + P0002 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 895 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20250829-0003674411-RES-1 |
| EPC Index: | 266,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | C |
| Renovatieplicht: | Neen |
| EPC Geldig tot: | 29/08/2035 |
| Ruimtelijke Ordening: | In aanvraag |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
| WC: | Ja |
| Bureau: | Ja |
| Keuken: | Ja |
| Opslagruimte: | Ja |
| Kelder: | Ja |
| Snelweg: | Ja - op minder dan 500 m |
| Treinstation: | Ja |
| Treinhalte: | Ja |
| Busknooppunt: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| (Stads)centrum: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | Aluminium |
| Dak: | Plat dak |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kelder |
| Beglazing: | Dubbel, Hoogrendementsglas |
| Elektriciteit: | Conform |
| Verwarming: | Condensatieketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Condensatieketel, Gas, Elektrische boiler |
| Isolatie: | Dakisolatie |
| Airco: | Ja |
| Internet: | Ja |
| Rookdetector: | Ja |
| Zonnepanelen: | Ja - 30 |
