Authentiek commercieel pand met woonst in Gottem te koop !
Omschrijving
Te koop: Commercieel pand met woonst en ruime parking – Toplocatie
Op een uitstekend zichtbare en vlot bereikbare baanlocatie bieden wij dit veelzijdige commercieel pand met woonst aan. Het pand is momenteel ingericht als restaurant, maar leent zich perfect voor diverse commerciële doeleinden.
Troeven van dit unieke aanbod:
Ruime private parking (1250m² ) met voldoende plaats voor klanten en bezoekers.
Binnentuin met zonnig terras – ideaal voor horeca of ontspanningsconcepten.
Bijgebouw met volledig ingerichte industriële keuken en koelcellen.
Grote garage geschikt voor 3 wagens.
Veelzijdige indeling waardoor het pand eenvoudig kan worden aangepast aan uw activiteit.
Woonst op het verdiep:
Boven het commerciële gedeelte bevindt zich een ruime woonst met 3 slaapkamers, perfect om werken en wonen te combineren.
Dit pand is een absolute opportuniteit voor wie zoekt naar een commerciële uitbating op een toplocatie met extra wooncomfort.
'Doe een bod vanaf €695000 met een richtprijs van €750.000 (mits akkoord van de eigenaars)
Voor meer informatie en/of een bezoek, contacteer makelaar Frank Vandoorne 0495548560
Voor deze woning geldt de renovatieplicht voor residentiële gebouwen.
Na effectieve aankoop heeft u als koper 6 jaar de tijd om de woning energetisch te verbeteren tot minimaal energiescore D, conform de huidige wetgeving.
Meer informatie kan u terugvinden op de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen
| Adres: | Varingstraat 2 Gottem |
| Referentie: | M/07350 |
| Vraagprijs: | € 695.000 |
| Type: | Domein |
| Beschikbaar vanaf: | In overleg |
| Ligging: | Vrij uitzicht, Open ligging, Gemeente |
| Perceeloppervlakte: | 2.070 m² |
| Perceelbreedte: | 28,5 m |
| Perceeldiepte: | 86 m |
| Bewoonbare opp.: | 366 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1890 |
| Inhoud: | 1115 m³ |
| Bouwlagen: | 2 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.116 |
| Kadastrale benaming: | Handelshuis |
| Kadastrale Nummers: | A136L/P0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 2.070 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20231125-0003040683-KNR-1 |
| Energielabel: | F |
| EPC Geldig tot: | 25/11/2033 |
| Ruimtelijke Ordening: | OK |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Agrarisch gebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | Ja |
| Bureau: | Ja |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja |
| Bijkeuken: | Ja |
| Berging: | Ja |
| Terras: | Ja |
| Wasplaats: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Zuid |
| Tuin kwaliteit: | Fraai aangelegd |
| Parking: | 50 |
| Parking Types: | Privé |
| Snelweg: | Ja |
| Bushalte: | Ja |
| Winkel: | Ja |
| School: | Ja |
| Kinderopvang: | Ja |
| Bank: | Ja |
| Ontspanning: | Ja |
| Restaurant: | Ja |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Internet: | Ja |
| Kabel: | Ja |
| Zonnepanelen: | Ja - 46 |
