Ruime, stijlvolle villa in Deerlijk – ideaal voor wonen en werken!
Omschrijving
Deze prachtige villa biedt uitzonderlijk veel ruimte, comfort en flexibiliteit. Perfect voor grote gezinnen, kangoeroewonen of een combinatie van wonen en praktijkruimte.
Troeven van deze villa:
✅ Toplocatie: Nabij scholen, winkels en openbaar vervoer
✅ Lichtrijke leefruimte met houtkachel en zicht op zuidgerichte tuin
✅ Open keuken met: Combi- en microgolfoven, vaatwasser, dubbele spoelbak, elektrisch fornuis, frigo, dampkap en ontbijthoek met tuinzicht
✅ Rolluiken op het gelijkvloers (elektrisch & manueel)
✅ Dubbele garage met:inbouwkasten, wasplaats, droogkast en douche
✅ Droge kelder
✅ 2de woongedeelte/praktijkruimte: met aparte inkom, wachtruimte, toilet en toegang tot keuken ideaal voor praktijk, kangoeroewonen of extra leefruimte
Verdieping:
✅ Master bedroom (30 m²) met aansluitende badkamer en dressingruimte
✅ Extra bureauruimte met moderne inbouwkasten
✅ 2de badkamer met: ligbad/douche, dubbele wastafel, toilet en spiegel
✅ Totaal 7 slaapkamers, met mogelijkheid tot 8e/9e kamer via zolder
✅ 2 ruime zolders (in te richten als kamers of opbergruimte)
Buitenruimte:
✅ Aangelegde tuin met oog voor rust en privacy
✅ 2 terrassen + 2 tuinbergingen (waarvan 1 met overkapping & elektriciteit)
✅ 6 parkeerplaatsen op eigen terrein
Technische info:
✅ EPC: B (score 198)
✅ Zonnewering op alle Veluxramen
✅ Dubbele beglazing
✅ Regenwaterput van 10.000 liter
✅ Bewoonbare oppervlakte: 383 m²
Mpreview: Doe een bod vanaf 590.000 euro met een richtprijs van 619.000 euro (onder voorbehoud aanvaarding verkopers)
Heeft u interesse of wenst u meer informatie? Contacteer Laura via het nummer 0470 95 78 19. Mis deze unieke kans niet!
| Adres: | Waregemstraat 196 Deerlijk |
| Referentie: | M/07276 |
| Vraagprijs: | € 590.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | In overleg |
| Perceeloppervlakte: | 1.685 m² |
| Perceelbreedte: | 22,9 m |
| Perceeldiepte: | 70,75 m |
| Bebouwde opp.: | 250 m² |
| Bewoonbare opp.: | 383 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1987 |
| Gevelbreedte: | 17,8 m |
| Bouwlagen: | 2 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.358 |
| Kadastrale benaming: | Huis |
| Kadastrale Nummers: | B281X2/P0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 1.685 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20230317-0002832162-RES-1 |
| EPC Index: | 198,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | B |
| Renovatieplicht: | Neen |
| EPC Geldig tot: | 17/03/2033 |
| Ruimtelijke Ordening: | OK |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
| Slaapkamers: | 7 |
| Badkamers: | 2 |
| WC: | 3 |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja |
| Kelder: | Ja |
| Terras: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Zuid |
| Tuin kwaliteit: | Verzorgd |
| Garage: | 2 |
| Garage Types: | Aangebouwd steen |
| Parking: | 6 |
| Parking Types: | Privé |
| Snelweg: | Ja - op minder dan 500 m |
| Busknooppunt: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Dak: | Zadeldak |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Dubbel |
