Ruime villa mét praktijkruimte in Deerlijk – 383 m² bewoonbare oppervlakte!

383,00 M2

250,00 M2

6 Slaapkamers

2 Badkamers

383,00 M2

250,00 M2

6 Slaapkamers

2 Badkamer

Delen op

Ruime villa mét praktijkruimte in Deerlijk – 383 m² bewoonbare oppervlakte!

€ 590 000 - Deerlijk

Omschrijving

Deze stijlvolle en multifunctionele villa is ideaal voor wie wonen en werken wil combineren, dankzij een praktijkgedeelte van maar liefst 130 m². Gelegen op een toplocatie nabij winkels, scholen en openbaar vervoer.
Indeling woning:
✅ Ruime inkomhal met gastentoilet
✅ Lichtrijke leef- en eetruimte met houtkachel en zicht op de Zuidgerichte tuin
✅ Volledig uitgeruste open keuken: combi- en microgolfoven, vaatwasser, frigo, dubbele spoelbak, elektrisch kookfornuis, dampkap en ontbijthoek met tuinzicht
✅ Elektrische én manuele rolluiken op gelijkvloers
✅ Dubbele garage met: inbouwkasten, aansluiting wasmachine, plaats voor droogkast, en douche
✅ Droge kelder
✅ Praktijkgedeelte:
✅ Afzonderlijke inkom met wachtruimte en gastentoilet
✅ Gelijkvloerse praktijkruimte
1e verdieping: extra praktijkruimte van 30 m² met: aansluitende badkamer (douche, lavabo, spiegel, handdoekdroger), extra kamer als wachtruimte of kantoor
✅ Totaal praktijkgedeelte: ca. 130 m²
Eerste verdieping woning:
✅ Bureau met moderne inbouwkasten
✅ 2e badkamer met ligbad/douche, dubbele wastafel, meubel, spiegel & toilet
✅ 4 ruime slaapkamers met inbouwkasten
✅ 2 zolders: inrichtbaar als extra kamers of opbergruimte
➕ Mogelijkheid tot 6e en 7e slaapkamer
✅ Buitenruimte & voorzieningen:
✅ Aangelegde tuin met 2 terrassen
✅ 2 tuinbergingen, waarvan 1 met overkapping & elektriciteit (hobby/berging)
✅ 6 parkeerplaatsen op eigen terrein
Technische info:
✅ EPC: B (score 198)
✅ Zonnewering op alle Veluxramen
✅ Dubbel glas
✅ Regenwaterput: 10.000 liter

Mpreview: Doe een bod vanaf 590.000 euro met een richtprijs van 619.000 euro (onder voorbehoud aanvaarding verkopers)

Heeft u interesse of wenst u meer informatie? Contacteer Laura via het nummer 0470 95 78 19. Mis deze unieke kans niet!

Ruime villa mét praktijkruimte in Deerlijk – 383 m² bewoonbare oppervlakte!
Adres:Waregemstraat 196
Deerlijk
Referentie:M/07279
Vraagprijs:€ 590.000
Type:Andere
Beschikbaar vanaf:In overleg
Perceeloppervlakte:1.685 m²
Perceelbreedte:22,9 m
Perceeldiepte:70,75 m
Bebouwde opp.:250 m²
Bewoonbare opp.:383 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1987
Gevelbreedte:17,8 m
Bouwlagen:2
Algemene staat:Instapklaar
Niet geïndexeerd K.I.:€ 1.358
Kadastrale benaming:Huis
Kadastrale Nummers:B281X2/P0000
Kadastrale Oppervlakte:1.685 m²
EPC Certificaat Nr.:20230317-0002832162-RES-1
EPC Index:198,00 kWh/(m² jaar)
Energielabel:B
Renovatieplicht:Neen
EPC Geldig tot:17/03/2033
Ruimtelijke Ordening:OK
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Ja
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):A
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed
Slaapkamers:6
Badkamers:2
WC:3
Woonkamer:Ja
Keuken:Ja
Kelder:Ja
Terras:Ja
Tuin:Ja
Tuin oriëntatie:Zuid
Garage:2
Garage Types:Aangebouwd steen
Parking:6
Parking Types:Privé
Snelweg:Ja - op minder dan 500 m
Busknooppunt:Ja - op minder dan 500 m
Bushalte:Ja - op minder dan 500 m
Winkel:Ja - op minder dan 500 m
School:Ja - op minder dan 500 m
Kinderopvang:Ja - op minder dan 500 m
Bank:Ja - op minder dan 500 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Dak:Zadeldak
Gevel:Baksteen
Fundering:In volle grond
Beglazing:Dubbel

Deerlijk
Waregemstraat 196

€ 590 000


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht veld

Deerlijk
Waregemstraat 196

€ 590 000

biv

Toezichthoudende autoriteit: Beroepsinstituut van Vastgoedmakelaars, Luxemburgstraat 16 B te 1000 Brussel.
Onderworpen aan de deontologische code van het BIV:
Vastgoedmakelaar-bemiddelaar BIV 508125 (België) - VANDAMME Kevin