Ruime villa mét praktijkruimte in Deerlijk – 383 m² bewoonbare oppervlakte!
Omschrijving
Deze stijlvolle en multifunctionele villa is ideaal voor wie wonen en werken wil combineren, dankzij een praktijkgedeelte van maar liefst 130 m². Gelegen op een toplocatie nabij winkels, scholen en openbaar vervoer.
Indeling woning:
✅ Ruime inkomhal met gastentoilet
✅ Lichtrijke leef- en eetruimte met houtkachel en zicht op de Zuidgerichte tuin
✅ Volledig uitgeruste open keuken: combi- en microgolfoven, vaatwasser, frigo, dubbele spoelbak, elektrisch kookfornuis, dampkap en ontbijthoek met tuinzicht
✅ Elektrische én manuele rolluiken op gelijkvloers
✅ Dubbele garage met: inbouwkasten, aansluiting wasmachine, plaats voor droogkast, en douche
✅ Droge kelder
✅ Praktijkgedeelte:
✅ Afzonderlijke inkom met wachtruimte en gastentoilet
✅ Gelijkvloerse praktijkruimte
1e verdieping: extra praktijkruimte van 30 m² met: aansluitende badkamer (douche, lavabo, spiegel, handdoekdroger), extra kamer als wachtruimte of kantoor
✅ Totaal praktijkgedeelte: ca. 130 m²
Eerste verdieping woning:
✅ Bureau met moderne inbouwkasten
✅ 2e badkamer met ligbad/douche, dubbele wastafel, meubel, spiegel & toilet
✅ 4 ruime slaapkamers met inbouwkasten
✅ 2 zolders: inrichtbaar als extra kamers of opbergruimte
➕ Mogelijkheid tot 6e en 7e slaapkamer
✅ Buitenruimte & voorzieningen:
✅ Aangelegde tuin met 2 terrassen
✅ 2 tuinbergingen, waarvan 1 met overkapping & elektriciteit (hobby/berging)
✅ 6 parkeerplaatsen op eigen terrein
Technische info:
✅ EPC: B (score 198)
✅ Zonnewering op alle Veluxramen
✅ Dubbel glas
✅ Regenwaterput: 10.000 liter
Mpreview: Doe een bod vanaf 590.000 euro met een richtprijs van 619.000 euro (onder voorbehoud aanvaarding verkopers)
Heeft u interesse of wenst u meer informatie? Contacteer Laura via het nummer 0470 95 78 19. Mis deze unieke kans niet!
Adres: | Waregemstraat 196 Deerlijk |
Referentie: | M/07279 |
Vraagprijs: | € 590.000 |
Type: | Andere |
Beschikbaar vanaf: | In overleg |
Perceeloppervlakte: | 1.685 m² |
Perceelbreedte: | 22,9 m |
Perceeldiepte: | 70,75 m |
Bebouwde opp.: | 250 m² |
Bewoonbare opp.: | 383 m² |
Type constructie: | Traditioneel |
Bouwjaar: | 1987 |
Gevelbreedte: | 17,8 m |
Bouwlagen: | 2 |
Algemene staat: | Instapklaar |
Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.358 |
Kadastrale benaming: | Huis |
Kadastrale Nummers: | B281X2/P0000 |
Kadastrale Oppervlakte: | 1.685 m² |
EPC Certificaat Nr.: | 20230317-0002832162-RES-1 |
EPC Index: | 198,00 kWh/(m² jaar) |
Energielabel: | B |
Renovatieplicht: | Neen |
EPC Geldig tot: | 17/03/2033 |
Ruimtelijke Ordening: | OK |
Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
Voorkooprecht: | Neen |
Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
Overstromingskans perceel (P-score): | A |
Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
Slaapkamers: | 6 |
Badkamers: | 2 |
WC: | 3 |
Woonkamer: | Ja |
Keuken: | Ja |
Kelder: | Ja |
Terras: | Ja |
Tuin: | Ja |
Tuin oriëntatie: | Zuid |
Garage: | 2 |
Garage Types: | Aangebouwd steen |
Parking: | 6 |
Parking Types: | Privé |
Snelweg: | Ja - op minder dan 500 m |
Busknooppunt: | Ja - op minder dan 500 m |
Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
School: | Ja - op minder dan 500 m |
Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
Dak: | Zadeldak |
Gevel: | Baksteen |
Fundering: | In volle grond |
Beglazing: | Dubbel |