Bed & Breakfast ten zuiden van Limoges

650,00 M2

650,00 M2

Delen op

Bed & Breakfast ten zuiden van Limoges

€ 599 000 - TROCHE

Omschrijving

U droomt van een mooie en actieve Bed & Breakfast in een schitterende regio ten zuiden van Limoges: hier is uw kans!
De Bed & Breakfast omvat een privéwoning met vier privékamers, 5 gastenkamers en 2 gîtes.

Rustig gelegen complex op amper 5 minuten van Pompadour. Hier worden gans het jaar paardenkoersen en activiteiten georganiseerd die garant staan voor een goede bezetting.

Deze zaak geniet van een uitstekende reputatie bij een ruim en divers cliënteel (TripAdvisor) waar de locatie (kruispunt Dordogne-Corrèze-Lot, met veel bezienswaardigheden) en de accommodatie hoog scoren.

Het gebouw in natuursteen is een prachtige combinatie van oud en modern waarbij authentieke elementen (dakgebinte, houten roostering, houten tussenschotten) behouden blijven in combinatie met een moderne loftstijl.
De renovatie dateert van 2013 en geniet van een hoge graad van afwerking met duurzame en mooie materialen.

Een immense ontvangstruimte met bar, ontbijtruimte en salon van 130m² , semiprofessionele keuken (dubbel fornuis, 2 ovens, enz) speciaal ingericht voor het verzorgen van de "table d'hôtes".

Het centrale gebouw omvat:
- Privéwoning met 4 kamers en drie badkamers
- 5 gastenkamers met telkens hun eigen badkamer (2 x familiekamer voor 4 personen + 3 x 2 persoonskamer)
- Mini gîte voor 4 personen met badkamer en kitchenette (rolstoeltoegankelijk)
- Gîte met 2 kamers en badkamer voor 5-7 personen.

Het gebouw is goed geïsoleerd en volledig afgestemd op een laag energieverbruik en hoog comfort (warmtepompen, vloerverwarming (omzetting naar koeling in de zomer), airco voor kamers onder dak, ventilatie systeem D met warmtewisselaar, akoestische ontdubbeling en akoestische deuren voor de gastenkamers).

Deze zaak voldoet aan alle vigerende regelgeving (toegankelijkheid en brandveiligheid: noodverlichting, gîtes RF gescheiden, enz).

Op het domein van 7.680m² zijn er parkings voorzien voor 7 personenwagens, carport voor 2 personenwagens en berging.
Verwarmd zwembad van 4.6m x 9.6m (zandfilter + zoutfilter voor chlorine) met beveilgd terras van 35m².

In de aangelegde tuin geniet u van een weids uitzicht op de natuur, petanqueplein, zandbak met schommel en glijbaan, voetbalpleintje, tuinberging, speelcaravan voor de kids en vele zithoeken.

Deze zaak is zeer gezond, in volle uitbating en in perfecte staat.

Deze prachtige zaak is voorzien van een volledige uitgeruste keuken, voor de meubels is er een gedetailleerde inventaris optioneel aan te kopen.

Deze bed&breakfast is voorzien van een eigen waterzuiveringssysteem.

Alle verdere info bij eerste afspraak.

Een topzaak!



Adres:Tréfouilléras 4
TROCHE
Referentie:MK/5002
Vraagprijs:€ 599.000
Type:Horeca
Beschikbaar vanaf:In overleg
Perceeloppervlakte:7.168 m²
Bebouwde opp.:650 m²
Algemene staat:Instapklaar
Gemeubeld:Ja

TROCHE
Tréfouilléras 4

€ 599 000


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht veld

TROCHE
Tréfouilléras 4

€ 599 000

biv

Toezichthoudende autoriteit: Beroepsinstituut van Vastgoedmakelaars, Luxemburgstraat 16 B te 1000 Brussel.
Onderworpen aan de deontologische code van het BIV:
Vastgoedmakelaar-bemiddelaar BIV 508125 (België) - VANDAMME Kevin