Charmante villa op gunstige locatie te koop in Brugge !

144,00 M2

115,00 M2

3 Slaapkamers

1 Badkamer

144,00 M2

115,00 M2

3 Slaapkamers

1 Badkamer

Delen op

Charmante villa op gunstige locatie te koop in Brugge !

€ 695 000 - Sint-Michiels

Omschrijving

Charmante villa met volledig gerenoveerde buitenschil op toplocatie

Ontdek deze karaktervolle villa, ideaal gelegen op wandelafstand van het levendige stadscentrum en het station. Deze woning straalt authenticiteit uit en combineert klassieke charme met hedendaagse elementen en een bijzonder verzorgde afwerking aan de buitenzijde.

Indeling en sfeer
Achter de stijlvolle gevel bevinden zich warme, uitnodigende leefruimtes die onmiddellijk een gevoel van thuiskomen oproepen. Originele elementen zijn bewaard gebleven en creëren samen met natuurlijke materialen een tijdloze uitstraling. De woning beschikt over drie volwaardige slaapkamers en een badkamer op de bovenverdieping.

Hoogwaardige renovatie aan de buitenzijde
De volledige buitenschil van de woning werd recent gerenoveerd met aandacht voor kwaliteit en duurzaamheid. Een nieuw dak, doorgedreven isolatie en hoogwaardige gevelafwerking zorgen voor een zorgeloze woonervaring en een piekfijne uitstraling.

Tuin en buitenruimte
De recent aangelegde voor- en achtertuin zijn onderhoudsvriendelijk en vormen een groene, zonnige oase midden in de stad. Dankzij de gunstige oriëntatie geniet je hier de hele dag door van zon en rust.

Extra troeven
Een ruim bijgebouw of garage biedt diverse mogelijkheden: van atelier tot opslag of hobbyruimte. De oprit voorziet voldoende plaats voor de wagen.

Samengevat:

Centrale ligging, alles op wandelafstand

Volledig vernieuwde buitenschil met nieuw dak en isolatie

Authentieke leefruimtes met karakter

3 slaapkamers + badkamer

Zonnige, onderhoudsvriendelijke tuin met patio.

Bijgebouw/garage en ruime oprit

Laat je verrassen door de combinatie van charme, kwaliteit en locatie.

Voor meer informatie en/of een pandbezoek, contacteer makelaar Frank Vandoorne 0495548560

Adres:Spoorwegstraat 36
Sint-Michiels
Referentie:M/07287
Vraagprijs:€ 695.000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:In overleg
Ligging:Stad
Perceeloppervlakte:362 m²
Perceelbreedte:10,3 m
Perceeldiepte:31,6 m
Bebouwde opp.:115 m²
Bewoonbare opp.:144 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1949
Renovatiejaar:2020
Inhoud:433 m³
Gevelbreedte:6,5 m
Bouwlagen:2
Algemene staat:Instapklaar
Niet geïndexeerd K.I.:€ 857
Kadastrale benaming:Huis
Kadastrale Nummers:B93/00K2/P0000
Kadastrale Oppervlakte:362 m²
EPC Certificaat Nr.:20200221-0002241486-RES-3
EPC Index:339,00 kWh/(m² jaar)
Energielabel:D
Renovatieplicht:Neen
EPC Geldig tot:10/02/2030
Ruimtelijke Ordening:OK
Stedenbouwkundige vergunning:Neen
Voorkooprecht:Ja
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):  D
Overstromingskans gebouw (G-score):  D
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed
Slaapkamers:3
Badkamers:1
WC:Ja
Bureau:Ja
Woonkamer:Ja
Keuken:Ja
Berging:Ja
Zolder:Ja
Kelder:Ja
Terras:Ja
Wasplaats:Ja
Tuin:Ja
Tuin oriëntatie:Zuid-West
Tuin kwaliteit:Fraai aangelegd
Parking:1
Parking Types:Privé
Snelweg:Ja - op minder dan 500 m
Treinstation:Ja - op minder dan 500 m
Treinhalte:Ja - op minder dan 500 m
Busknooppunt:Ja - op minder dan 500 m
Bushalte:Ja - op minder dan 500 m
Winkel:Ja - op minder dan 500 m
School:Ja - op minder dan 500 m
Kinderopvang:Ja
Bank:Ja
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:Hout
Dak:Zadeldak
Dakbedekking:Dakpannen
Gevel:Baksteen
Fundering:Kelder
Beglazing:Dubbel
Verwarming:Gaskachels
Verwarmd water:Elektrische boiler
Isolatie:Dakisolatie, Muurisolatie
Alarm:Ja
Internet:Ja
Rolluiken:Ja
Kabel:Ja
Parlofoon:Ja

Sint-Michiels
Spoorwegstraat 36

€ 695 000


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht veld

Sint-Michiels
Spoorwegstraat 36

€ 695 000

biv

Toezichthoudende autoriteit: Beroepsinstituut van Vastgoedmakelaars, Luxemburgstraat 16 B te 1000 Brussel.
Onderworpen aan de deontologische code van het BIV:
Vastgoedmakelaar-bemiddelaar BIV 508125 (België) - VANDAMME Kevin