Charmante villa op gunstige locatie te koop in Brugge !
Omschrijving
Charmante villa met volledig gerenoveerde buitenschil op toplocatie
Ontdek deze karaktervolle villa, ideaal gelegen op wandelafstand van het levendige stadscentrum en het station. Deze woning straalt authenticiteit uit en combineert klassieke charme met hedendaagse elementen en een bijzonder verzorgde afwerking aan de buitenzijde.
Indeling en sfeer
Achter de stijlvolle gevel bevinden zich warme, uitnodigende leefruimtes die onmiddellijk een gevoel van thuiskomen oproepen. Originele elementen zijn bewaard gebleven en creëren samen met natuurlijke materialen een tijdloze uitstraling. De woning beschikt over drie volwaardige slaapkamers en een badkamer op de bovenverdieping.
Hoogwaardige renovatie aan de buitenzijde
De volledige buitenschil van de woning werd recent gerenoveerd met aandacht voor kwaliteit en duurzaamheid. Een nieuw dak, doorgedreven isolatie en hoogwaardige gevelafwerking zorgen voor een zorgeloze woonervaring en een piekfijne uitstraling.
Tuin en buitenruimte
De recent aangelegde voor- en achtertuin zijn onderhoudsvriendelijk en vormen een groene, zonnige oase midden in de stad. Dankzij de gunstige oriëntatie geniet je hier de hele dag door van zon en rust.
Extra troeven
Een ruim bijgebouw of garage biedt diverse mogelijkheden: van atelier tot opslag of hobbyruimte. De oprit voorziet voldoende plaats voor de wagen.
Samengevat:
Centrale ligging, alles op wandelafstand
Volledig vernieuwde buitenschil met nieuw dak en isolatie
Authentieke leefruimtes met karakter
3 slaapkamers + badkamer
Zonnige, onderhoudsvriendelijke tuin met patio.
Bijgebouw/garage en ruime oprit
Laat je verrassen door de combinatie van charme, kwaliteit en locatie.
Voor meer informatie en/of een pandbezoek, contacteer makelaar Frank Vandoorne 0495548560
Adres: | Spoorwegstraat 36 Sint-Michiels |
Referentie: | M/07287 |
Vraagprijs: | € 695.000 |
Type: | Woning |
Beschikbaar vanaf: | In overleg |
Ligging: | Stad |
Perceeloppervlakte: | 362 m² |
Perceelbreedte: | 10,3 m |
Perceeldiepte: | 31,6 m |
Bebouwde opp.: | 115 m² |
Bewoonbare opp.: | 144 m² |
Type constructie: | Traditioneel |
Bouwjaar: | 1949 |
Renovatiejaar: | 2020 |
Inhoud: | 433 m³ |
Gevelbreedte: | 6,5 m |
Bouwlagen: | 2 |
Algemene staat: | Instapklaar |
Niet geïndexeerd K.I.: | € 857 |
Kadastrale benaming: | Huis |
Kadastrale Nummers: | B93/00K2/P0000 |
Kadastrale Oppervlakte: | 362 m² |
EPC Certificaat Nr.: | 20200221-0002241486-RES-3 |
EPC Index: | 339,00 kWh/(m² jaar) |
Energielabel: | D |
Renovatieplicht: | Neen |
EPC Geldig tot: | 10/02/2030 |
Ruimtelijke Ordening: | OK |
Stedenbouwkundige vergunning: | Neen |
Voorkooprecht: | Ja |
Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
Overstromingskans perceel (P-score): | ![]() |
Overstromingskans gebouw (G-score): | ![]() |
Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
Slaapkamers: | 3 |
Badkamers: | 1 |
WC: | Ja |
Bureau: | Ja |
Woonkamer: | Ja |
Keuken: | Ja |
Berging: | Ja |
Zolder: | Ja |
Kelder: | Ja |
Terras: | Ja |
Wasplaats: | Ja |
Tuin: | Ja |
Tuin oriëntatie: | Zuid-West |
Tuin kwaliteit: | Fraai aangelegd |
Parking: | 1 |
Parking Types: | Privé |
Snelweg: | Ja - op minder dan 500 m |
Treinstation: | Ja - op minder dan 500 m |
Treinhalte: | Ja - op minder dan 500 m |
Busknooppunt: | Ja - op minder dan 500 m |
Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
School: | Ja - op minder dan 500 m |
Kinderopvang: | Ja |
Bank: | Ja |
Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
Raamwerk: | Hout |
Dak: | Zadeldak |
Dakbedekking: | Dakpannen |
Gevel: | Baksteen |
Fundering: | Kelder |
Beglazing: | Dubbel |
Verwarming: | Gaskachels |
Verwarmd water: | Elektrische boiler |
Isolatie: | Dakisolatie, Muurisolatie |
Alarm: | Ja |
Internet: | Ja |
Rolluiken: | Ja |
Kabel: | Ja |
Parlofoon: | Ja |