Herenwoning in hartje Roeselare te koop - voorheen sterrenrestaurant Boury !

195,00 M2

195,00 M2

Delen op

Herenwoning in hartje Roeselare te koop - voorheen sterrenrestaurant Boury !

€ 499 000 - Roeselare

Omschrijving

Herenwoning in hartje Roeselare te koop - voorheen sterrenrestaurant Boury - dus uiterst geschikt voor startend restauranthouder : alles is voorhanden : compleet ingerichte keuken en ook de restaurantruimte en inkom zijn nog hip ... kortom een unieke kans voor iemand die onmiddellijk zijn eigen restaurant wil uitbaten en wie weet ook een eerste of tweede ster kan verovereren !!!

Los daarvan is deze woning ook uiterst geschikt om er een kantoor in onder te brengen of voor een praktijk - ook om er te wonen kan dit , mits enkele aanpassingen, sowieso op de verdieping heb je een volledig ingericht appartement.

Handelsruimte
Inkomhal met sanitair blok, lichtrijke zaal (plaats voor 44 pers.) met lichtstraat en open haard, airco. Ingerichte keuken (warme en koude keuken) met koelcel, wasplaats en wijnkelder. Uitweg achteraan (mog. tot bijkopen aansluitende garage).

Duplex appartement
Inkomhal met kleedkamer, apart toilet. Woonkamer met parket en aansluitend zonneterras. Ingewerkte keuken. Eerste grote slaapkamer met dressing, badkamer (bad, lavabo en inloopdouche.

Op de verdieping: bureelruimte, 2 slaapkamers en bergzolder.

Troeven?
+ Instapklaar;
+ +- 10jr geleden vernieuwd;
+ Centrale ligging;
+ Diverse mogelijkheden.

EPC 127 kWh/m² UC1824279

Gvg – Wg – Gmo – Gvkr – Gvv

Adres:Diksmuidsesteenweg 53
Roeselare
Referentie:M/06900
Vraagprijs:€ 499.000
Type:Horeca
Beschikbaar vanaf:In overleg
Perceeloppervlakte:195 m²
Perceelbreedte:10 m
Bebouwde opp.:195 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1900
Gevelbreedte:10 m
Bouwlagen:3
Algemene staat:Instapklaar
Niet geïndexeerd K.I.:€ 974
Kadastrale benaming:Handelshuis
Kadastrale Nummers:D856/00D7/P0000
Kadastrale Oppervlakte:195 m²
EPC Certificaat Nr.:20230918-0002990465-KNR-1
EPC Index:127,00KWh/m²/jaar
Energielabel:C
Renovatieplicht:Neen
EPC Opmaakdatum:18/09/2023
EPC Geldig tot:18/09/2033
Ruimtelijke Ordening:OK
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):  D
Overstromingskans gebouw (G-score):  D
Erfgoed:Geïnventariseerd erfgoed
Snelweg:Ja
NS station:Ja - op 500 m tot 1000 m
NS-voorhalte:Ja - op 500 m tot 1000 m
Busknooppunt:Ja - op minder dan 500 m
Bushalte:Ja - op minder dan 500 m
Winkel:Ja - op minder dan 500 m
School:Ja - op minder dan 500 m
(Stads)centrum:Ja - op minder dan 500 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:Hout
Beglazing:Dubbel
Verwarming:CV-ketel, Aardgas
Isolatie:Dakisolatie

Roeselare
Diksmuidsesteenweg 53

€ 499 000


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht veld

Roeselare
Diksmuidsesteenweg 53

€ 499 000

biv

Toezichthoudende autoriteit: Beroepsinstituut van Vastgoedmakelaars, Luxemburgstraat 16 B te 1000 Brussel.
Onderworpen aan de deontologische code van het BIV:
Vastgoedmakelaar-bemiddelaar BIV 508125 (België) - VANDAMME Kevin