Karaktervolle villa met grote tuin en zeer grote garage (40 m2) te Gullegem!
Omschrijving
Unieke kans te Gullegem!
Achter deze karaktervolle gevel schuilt een zeer energiezuinige woning (EPC B 108, bijna A ).
U komt binnen in de ruime inkomhal. Aansluitend bevind zich de zeer ruime lichtrijke leefruimte met annex. Deze ruimte wordt verwarmd via een pelletkachel alsook centrale verwarming (gascondensatieketel) De keuken is voorzien van een eiland en de nodige comfort. Naast de keuken is er ook nog een berging + apart toilet. De leefruimte is voorzien van zowel tegelparket als van natuursteen. De ideale match. Alsook is er een ruime, droge kelder.
Via de leefruimte krijgt u ook toegang tot de zeer ruime garage/praktijkruimte. Ideaal voor mensen die een vrij beroep hebben of ruimte nodig hebben.
Op het verdiep zijn 3 ruime slaapkamers (de slaapkamers zijn voorzien van een warmtepomp lucht-lucht. Koud in de zomer en warm in de winter). De slaapkamers zijn ook voorzien van duurzame inbouwkasten.
De badkamer is voorzien van een lavabo, toilet, bad en douche.
Er is ook een zolder aanwezig voor extra stockage.
De buitengevel is voorzien van spuitkurk.
Als dit nog niet genoeg is heeft de woning een zeer grote aangelegde tuin met groen zicht.
TROEVEN :
* EPC B (bijna A)
* Zonnepanelen
* Wartepompen
***Dit pand wordt verkocht via ons M-preview concept ***
Bieden vanaf 495.000 euro met een richtprijs van 530.000 euro (onder voorbehoud aanvaarding verkoper)
BELANGRIJKE INFO : Er zijn momenteel werken aan de gang in de straat. U rijdt best naar de autokeuring in Gullegem waar u kan parkeren op de parking. We voegde alvast een plan bij zodat u zich snel kan oriënteren.
| Adres: | Hondschotestraat 204 Gullegem |
| Referentie: | M/06894 |
| Vraagprijs: | € 495.000 |
| Type: | Villa |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 720 m² |
| Perceelbreedte: | 18 m |
| Perceeldiepte: | 40,4 m |
| Bebouwde opp.: | 132 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1958 |
| Gevelbreedte: | 10 m |
| Bouwlagen: | 2 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 842 |
| Kadastrale benaming: | Huis |
| Kadastrale Nummers: | D000600A004/P0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 720 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20240515-0003247397-RES-1 |
| EPC Index: | 108,00KWh/m²/jaar |
| Energielabel: | B |
| Renovatieplicht: | Neen |
| EPC Opmaakdatum: | 15/05/2024 |
| EPC Geldig tot: | 15/05/2034 |
| Ruimtelijke Ordening: | OK |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | 49 m² |
| Keuken: | 12 m² |
| Tuin: | Ja |
| Garage: | 1 |
| Parking: | 6 |
| Snelweg: | Ja - op minder dan 500 m |
| Busknooppunt: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Dak: | Zadeldak |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Dubbel |
| Verwarming: | CV-ketel, Warmtepomp |
| Verwarmd water: | Condensatieketel |
| Isolatie: | Dakisolatie, Muurisolatie, Volledig geïsoleerd |
| Airco: | Ja |
| Rolluiken: | Ja |
| Kabel: | Ja |
| Zonnepanelen: | Ja |
